Betriebskosten und Anwendungsbereich der II BV mit DOMUS: Definition von Betriebskosten; Abgrenzung zu "Nebenkosten"; Betriebs- und Bewirtschaftungskosten; Betriebskostenarten und Umlageschlüssel; Pauschalen/Vorauszahlungen, Inklusivmiete; Betriebskostenverordnung; 2. Berechnungsverordnung. Heizkostenverordnung: Verteilungsschlüssel; Eigentümer-, Besitzer- bzw. Nutzerwechsel; Verbrauchserfassung; Kosten der Heizanlage; Abrechnung nach Abfluss- und Periodenprinzip. Mietrecht mit DOMUS: Wohnraum-Mietrecht; Gewerberaum-Mietrecht; Gesetzgebung und Rechtsprechung im Wohnraummietverhältnis. Immobiliensoftware DOMUS: Systemgrundlagen; Stammdaten und laufende Arbeiten und Tätigkeiten; Betriebsablauforganisation; Datenübernahme- und Schnittstellenkonzeption; Buchhaltung; Betriebskostenabrechnung und Wirtschaftsplan; Sonderfälle (Mieterwechsel, Leerstand); Praxisnahe Übungen für alle Objekttypen (sozialer Wohnungsbau, Gewerbe, Mischobjekte). Interne, schriftliche Prüfung. Grundlagen der Kommunikation: Teambuilding; Kommunikation – was bedeutet das? Wie funktioniert Informationsaustausch? Kommunikationsmodelle: Das Kommunikationsmodell von Watzlawick; Das Kommunikationsmodell von Schulz von Thun. ‒ +
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